嘉实物美消费REIT近日以线上形式举办了2025年度业绩说明会，基金经理魏少艺、林齐勃，REITs项目负责人梁宇星，以及投资资本运营部总监岑培升共同出席，向投资者详细解读了该基金的运营表现。
根据披露数据，2025年嘉实物美消费REIT运营稳健，底层资产收益分配与运营目标均顺利达成。全年基金合并收入达1.05亿元，净利润为3134.99万元，经营活动产生的现金流净额为7726.97万元，可供分配金额6978.73万元，完成预测值的100.27%。由于未触发分红豁免机制，年化现金流分派率达到4.38%，为投资者提供了稳定的回报。
该基金旗下管理的4个项目总建筑面积约7.8万平方米，整体出租率保持在95.6%的高水平，租金收缴率高达99.06%。项目加权平均剩余租期为6.27年，日均租金单价为3.89元/平方米，运营状况持续向好。基金已建立扩募、治理、二级市场交易等六大常态化运营体系，并与物美集团合作推进扩募资产的梳理工作，后续将根据规定披露相关进展。
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