杭州本月首场土地拍卖会近日落下帷幕，位于滨江区长河板块的襄七房单元FG04-R21-B22地块成为全场焦点。经过127轮激烈竞价，该地块最终由华润以总价39.5亿元成功摘得，折合楼面价高达41108元/平方米，溢价率达到46.83%，远超市场预期。
该地块之所以备受关注，与其得天独厚的地理位置密不可分。它地处滨江互联网产业核心区域，北侧紧邻网易二期总部，周边3公里范围内聚集了阿里巴巴滨江园区、大华数字产业园、华为研究所等众多科技行业领军企业。交通方面，地块距离地铁5号线聚才路站仅400米，步行即可到达，时代高架路、滨康路等城市主干道也近在咫尺。商业配套同样完善，东侧有时光里和山泽里两个社区商业中心，3公里范围内还有滨江天街和在建的滨康天街等大型商业综合体。
除了这宗备受瞩目的地块外，当日还有两宗土地成功出让。其中，闲林翡翠城南侧的低密度地块经过23轮竞价，由保亿置业以总价61201万元竞得，楼面价为15654元/平方米，溢价率21.91%。另一宗位于东部湾新城银泰综合体旁的商住用地，则由兴耀&滨江联合体以总价129891万元拿下，楼面价13396元/平方米，溢价率仅为0.78%。
